DAB local 110m² axe à fort passage à Talence

Local à louer à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationale situé sur un axe à fort passage.

Pas de porte : 30000€ HT - Loyer mensuel : 3583,33€ HT / charges : 26€ mensuel - Grand local commercial avec extraction en place de 110m2 environ + appartement T3 de fonction à l’étage de 95m2 refait à neuf.

Dépôt de garantie : 10750€

Places de parking sur lavant de la parcelle.
Tous commerces possibles

Honoraires de commercialisation : 19 080€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Droit au bail : 36 000 € Loyer mensuel : 5 583 € (609,05 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 16 920 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 110 m2 + appartement de 95m2 Surface de 110 m²
Référence CessionPME	R5066
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33400 Talence, (33) Gironde, Aquitaine Droit au bail : 36 000 € - Loyer mensuel : 5 583 € (609,05 €/m²/an) Surface de 110 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 10/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe