![[TRANSMICIBLE]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/1353_3810da6fe1ed7a4b07501e3150471debbfe8ec56.gif)
DAB 41m² rue passante proche Place Gambetta
Belle opportunité pour un projet commercial dans un local entièrement rénové et lumineux bénéficiant d’une magnifique devanture.
Situé dans une rue passante, à proximité de Gambetta, ce local de 41 m² + réserves, bénéficie d’un emplacement recherché et d’un environnement commerçant.
Entièrement rénové, il est prêt à accueillir différents concepts : prêt-à-porter, optique, bijouterie, confiserie, épicerie fine, ou toute autre activité sauf restauration.
- Loyer : 800 € / mois
- Prix de cession : 63 000 € net vendeur
- Honoraires d’agence : 7 300 € TTC
- Prix total : 70 300 € FAI
Un local clé en main, sans travaux, idéal pour lancer rapidement son activité.
📩 Informations et visites sur demande.
Situé dans une rue passante, à proximité de Gambetta, ce local de 41 m² + réserves, bénéficie d’un emplacement recherché et d’un environnement commerçant.
Entièrement rénové, il est prêt à accueillir différents concepts : prêt-à-porter, optique, bijouterie, confiserie, épicerie fine, ou toute autre activité sauf restauration.
- Loyer : 800 € / mois
- Prix de cession : 63 000 € net vendeur
- Honoraires d’agence : 7 300 € TTC
- Prix total : 70 300 € FAI
Un local clé en main, sans travaux, idéal pour lancer rapidement son activité.
📩 Informations et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Droit au bail : 70 560 €
Loyer mensuel : 800 € (234,15 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 63 000 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface : 41m2 + reserves Surface de 41 m² 4 ml de longueur vitrine/façade |
Référence CessionPME |
R6075 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Droit au bail : 70 560 € - Loyer mensuel : 800 € (234,15 €/m²/an)
Surface de 41 m²
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|
| Réactualisé le 15/09/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 33 (Gironde), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 16 €/m²/mois
Loyer médian : 22 €/m²/mois
Loyer haut : 32 €/m²/mois
